Presentan en audiencia pública modificaciones al PDUS 2016

Ciudad Juárez, Chihuahua.— Hoy se llevó a cabo una audiencia pública para presentar el documento técnico en el que la empresa Integraciones Templer justifica las modificaciones menores al Plan de Desarrollo Urbano Sostenible (PDUS) 2016.  Alfredo Arce, de la empresa solicitante, expuso los dos cambios que se harían en el área Senecú – Cuatro Siglos y que previamente fueron presentados a la Dirección de Desarrollo Urbano. Primero se busca modificar el aumento de densidad habitacional de “HE-16” a “HE-30”, hacer cambios de zonificación secundaria de Área Verde “AV” a Habitacional “HE-30” y de Habitacional Ecológica “HE-16” a Mixto Servicios y Habitacional “SH-3/30”, así como realizar un ajuste a la estructura vial. El predio en el que se harán las modificaciones está ubicado en el nororiente de la ciudad, cercano al Parque Industrial Bermudez, la avenida Tomás Fernández y Cuatro Siglos. Este posee una extensión de 58 hectáreas y actualmente se utiliza de manera temporal para actividad agrícola; “a este predio se le puede definir como una especie de huevo físico dentro de la geografía de la mancha urbana de la ciudad”, indicó Arce. Con respecto a la zonificación secundaria, explicó que actualmente en el PDUS el predio está rodeado por un parque industrial, fraccionamientos, un cementerio, áreas verdes,  educativos, de salud y otros tipos de servicios. El representante de Integraciones Templer comentó que los ajustes propuestos podrán alimentar el potencial de desarrollo del predio “y por ende contará con un nivel más adecuado para la viabilidad y factibilidad de poder incorporarse al desarrollo urbano”. La propuesta establece que las zonas habitacionales HE-30 se encuentren en todo el perímetro del predio y las zonas de servicios mixtos al centro y en dos esquinas del mismo, no obstante, estas podrían cambiar ligeramente en caso de que se aprobaran las modificaciones. Según el PDUS 2016, la propuesta vial para la zona se conforma por trazos de proyecciones y prolongaciones de la avenida Vicente Guerrero, de las calles Jardín, Luis L. León, Kelvin, Camino Escudero, Paseo de Aragón, Víctor Hugo y Paseo de la Huerta. Arce explicó que el problema que se tiene y por el que solicitan el cambio en la estructura vial es que una de las vialidades en el Fraccionamiento Valle Verde no cuenta con espacio para la continuación de la calle.  Los ajustes viales consisten en la cancelación de las propuestas de proyección de las prolongaciones de la avenida Vicente Guerrero y de la calle Paseo de la Huerta por no contar con factibilidad y viabilidad de llevarse a cabo. Se proponen modificaciones de los trazos de las proyecciones de las calles Víctor Hugo, Luis L. León, Camino Escudero, Paseo de Aragón y Kelvin por el funcionamiento y conectividad de la zona. Finalmente, la conexión de la calle Víctor Hugo con Paseo del Nogal por la necesidad prioritaria de la movilidad local, indicó Arce. La jefa de la administración del Plan de Desarrollo Urbano, Valeria Zorrilla Núñez, mencionó que esta solicitud se encuentra en proceso de análisis en la Dirección de Desarrollo Urbano, y actualmente se encuentra en consulta pública desde el pasado 6 de diciembre para finalizar el próximo 5 de enero. Las personas con dudas u opiniones al respecto pueden comunicarse a las oficinas de Desarrollo Urbano o al correo dgdu.juarez@gmail.com.  https://www.facebook.com/GobiernoCdJuarez/videos/1032087743937543/