El documento de actualización del PDUS permitirá que las empresas constructoras sigan desarrollando fraccionamientos en las afueras
La directora de Desarrollo Urbano de Juárez, Lilia Irasema Aguirre Castañeda, informó el día de hoy que el documento de actualización de Plan de Desarrollo Urbano Sostenible (PDUS) contemplará mecanismos que permitirán la construcción de conjuntos urbanos en las afueras de la ciudad, a diferencia del documento original que preveía prohibirlos.
El cambio entre el documento original y el actual radica en que las empresas constructoras, y las cámaras que los aglomeran, han manifestado su desacuerdo con las restricciones para desarrollar viviendas a las afueras del perímetro de contención.
El documento de actualización del PDUS, presentado el día de ayer ante los regidores, contempla la inclusión de reservas ubicadas a las afueras de la mancha urbana (Anapra, Jerónimo, inmediaciones de Ciudad Universitaria y el Valle) en donde los desarrolladores podrán seguir construyendo fraccionamientos, siempre y cuando dispongan el equipamiento necesario para la zona.
Sin embargo, los desarrollos a las afueras de la ciudad, aun cuando la construcción del equipamiento sea financiada por los inversionistas, seguirán representando una gasto significativo para el Municipio en lo que respecta a operación y mantenimiento, que, de acuerdo con la directora de Desarrollo Urbano, se solventará con recursos municipales, estatales o federales.
Asimismo, la funcionaria indicó que los desarrolladores tienen razón jurídica para seguir construyendo en esas zonas, debido a que tienen derechos sobre la tierra por cambios de uso de suelo aprobados previamente, incluso durante administraciones anteriores; no obstante, dijo que en las restricciones que establecerá el PDUS se incluye que las empresas constructoras deberán dejar el equipamiento desarrollado y no solo como un predio en condiciones de abandono.
Aguirre Casteñeda señaló que los desarrolladores “no tienen ningún interés por los habitantes a quienes le venden una vivienda”, ya que "ellos solo tienen el interés de vender una vivienda, tenga o no equipamiento suficiente, y dan lo mínimo necesario”, y que es por ese motivo que el documento de actualización del PDUS contempla ‘candados’ para incentivar el desarrollo de viviendas al interior del perímetro de contención establecido.
