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Screen_Shot_2017-04-19_at_4.07.07_PM Demuelen parte de Plaza Bistro; constructora debe presentar propuesta de mitigación acústica

Demuelen parte de Plaza Bistro; constructora debe presentar propuesta de mitigación acústica

Luego de mesas técnicas y acuerdos resolutivos, la constructora continúa con la obra

En respuesta a los acuerdos pactados con los vecinos de la zona de Campos Elíseos, la empresa desarrolladora de Plaza Bistro realizó el martes 18 de abril la demolición de una parte del complejo.

En noviembre de 2016, la obra fue clausurada pues no contaba con los permisos correspondientes para su ejecución. A partir de entonces se realizaron mesas técnicas en las cuales se plantearon problemáticas que quedaron resueltas tanto por la Dirección de Desarrollo Urbano como en el contrato en el que son partes la empresa y los vecinos.

En el oficio DGDU/0130/2017 emitido por la Dirección de Desarrollo Urbano se especifican las condiciones bajo las cuales se expidió la “licencia provisional” a Abadan, la desarrolladora del complejo. En el documento se habla de las resoluciones con respecto al gasoducto, para el cual un funcionario de Pemex dijo que no había problema alguno con la construcción, pues esta no ponía en riesgo la estabilidad de la infraestructura que transporta el gas.

El documento habla también de las restricciones con respecto a la línea de alta tensión que cruza el predio, el carril de incorporación que debe generar Abadan, el uso de suelo para el que está calificado el terreno sobre el que se realiza la obra, que corresponde únicamente a plaza comercial para giro de restaurantes y se especifica que “el uso no será modificado por otro con un mayor impacto que pudiera generar problemas en la zona”.

Además, la desarrolladora debe presentar a detalle la propuesta de mitigación acústica “para la franja de colindancia habitacional en la estructura del estacionamiento en planta alta”.

En el punto 12 del oficio se menciona que “no podrá iniciar operaciones y/o funcionamiento la plaza comercial, hasta en tanto no se encuentre terminada” la construcción de la sección total de la avenida Campos Elíseos paralela al Dren 1-A, y también incluye la “consolidación total de la Avenida hasta su conexión con la Av. Manuel Gómez Morin”.

Por otra parte, los vecinos de la zona y directivos de Abadan pactaron un acuerdo en el cual la empresa establece varios compromisos, en conformidad a las inquietudes de los habitantes.

En el primer punto del escrito dice “Promotora Comercial ABADAN se compromete a lograr no tener antros, bares y/o cantinas en la Plaza Comercial Bistró”. Además, los restaurantes que ahí operen tendrán un horario de cierre máximo hasta las 12:00 de la noche.

Además Abadan deberá habilitar vías de descongestionamiento vehicular en la zona y cuidar que se respete el espacio designado para bicicletas y peatones sin poner en riesgo la integridad de los que circulen.

En el punto 10 del acuerdo se lee: ““Se solicita a la compañía colocar una cisterna que garantice el consumo de sus locatarios y el no desabastecimiento de la zona, ya que actualmente por periodos ha disminuido el flujo y presión del líquido vital en la zona habitacional colindante”.

Durante la reunión que se tuvo el 10 de abril con los mismos actores, en presencia de la directora de Desarrollo Urbano, se destacó que algunos de los puntos contenidos en el acuerdo no eran obligación legal de la empresa. Sin embargo, los representantes mencionaron que se realizará para estar en “armonía” con los vecinos.

También se detalló en los planos de la obra qué partes serían demolidas, y los desarrolladores dijeron que intentarán modificar los planos y el diseño de la obra para favorecer la mitigación acústica, por la contaminación auditiva que pudieran generar las terrazas tal como se tienen en el plano sin actualizar.

El acuerdo no fue firmado durante esa reunión pues, declararon ambas partes, deben hacerse ajustes en el mismo.

El 18 de abril se intentó hablar con los encargados de la obra para detallar la demolición realizada, pero no accedieron a dar declaraciones.


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Desarrollo Urbano, Campos Elíseos, Plaza Bistro, Dirección General de Desarrollo Urbano